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Publié le mardi 13 septembre 2022

A La Rochelle, l’agence immobilière Orpi Saint-Nicolas

Installée au cœur du quartier Saint-Nicolas depuis 28 ans, l’agence immobilière Orpi dirigée par Frédéric Lietz s’appuie sur une excellente connaissance de son milieu et du marché rochelais. Une petite structure, bien ancrée dans le tissu local, pour qui l’humain passe avant tout.

Si vous allez vous promener dans la rue Saint-Nicolas, vous serez charmé par ce secteur piéton, aux allures de petit village. Au cœur de ce quartier atypique, aujourd’hui très prisé, se trouve l’agence immobilière Orpi Saint-Nicolas. Poussez la porte, vous ne le regretterez pas.

La force d’un réseau

Depuis maintenant 28 ans, l’agence Orpi Saint-Nicolas gère les transactions immobilières ainsi que la location et la gestion locative. Une connaissance du marché solide, acquise au fil des années durant lesquelles le quartier Saint-Nicolas et La Rochelle ont tant évolué. « Il y a 28 ans, à la place de l’agence, se trouvaient deux garages désaffectés, avec de la terre battue au sol, se souvient Frédéric Lietz. La plupart des commerces de la rue étaient fermés et ceux qui ouvraient avaient du mal à joindre les deux bouts car le quartier était très peu fréquenté. Et même assez malfamé une fois le soir venu ».

Depuis, l’ambiance a bien changé et le quartier Saint-Nicolas est devenu depuis quelques années the place to be ! Les immeubles vétustes ont été réhabilités, dans le strict respect des règles imposées par le cahier des charges des Bâtiments de France. De jolies boutiques et charmants restaurants ont ouvert leurs portes, non loin des deux âmes de la rue que sont la librairie Les Saisons et la boulangerie Saint-Nicolas.

Une agence au cœur de la ville… et d’un réseau constitué par 1350 agences. « Je fais partie du réseau Orpi depuis 1997, raconte Frédéric Lietz. Toutes les agences font fichier commun sur les biens, ce qui multiplie le potentiel de transformation et génère une source importante de données. Toutes les transactions réalisées par le réseau sont en effet compilées dans le logiciel Orpi, offrant une vision du marché instantanée et précise ».

Laurence, Carine, Jérôme et Frédéric

Poussez la porte et vous tomberez sur Laurence Guillou, véritable « tour de contrôle ». Au sein de l’agence Orpi Saint-Nicolas depuis bientôt 23 ans, Laurence s’occupe du suivi des dossiers de vente, de l’accueil des clients, des visites de location, de la rédaction des baux. Elle mène les états des lieux et intervient comme intermédiaire entre les propriétaires et les locataires. Sans oublier le suivi travaux avec les artisans.

Pour les transactions, c’est à Carine Adélaïde et Jérôme Vergne que vous aurez affaire. Leurs missions : estimer des biens, chercher des mandats de vente ; constituer des dossiers de vente (s’assurer que le propriétaire est bien en règle, programmer les diagnostics, demander le dossier de copropriété…), organiser des visites, jouer le rôle d’intermédiaire entre l’acquéreur ayant fait une offre et le vendeur, établir les compromis de vente, envoyer le dossier au notaire, assister au rendez-vous pour la signature de l’acte de vente… « Notre métier est basé sur le relationnel, résume Jérôme Vergne. Sans biens, pas d’acquéreurs ; sans acquéreurs, pas de ventes. Nous trouvons des appartements et des maisons à vendre grâce au bouche à oreille, aux anciens clients qui restent en contact avec nous, aux amis d’amis qui nous communiquent de précieux renseignements… ». Mais s’il faut venir en renfort sur la location, les deux professionnels de l’immobilier répondent présents. « L’agence Orpi Saint-Nicolas est une petite structure, ajoute Jérôme Vergne. On s’entraide et nos journées ne se ressemblent jamais ! »

A la tête de l’agence, Frédéric Lietz, à qui incombent tout l’administratif de la structure, les échanges avec les banquiers, la supervision des spécificités juridiques de certains compromis de vente. Et bien-sûr, l’entretien de son réseau constitué de tous ceux qui ont eu recours, un jour, aux services de l’agence.

Contact :
Agence Orpi Saint Nicolas
45 rue Sardinerie
17000 La Rochelle
05.46.50.59.50
immosaintnicolas@orpi.com